Δυσκολίες στην Εύρεση Κατοικίας και η Αντίκτυπος του Μέτρου Επιστροφής Ενοικίου

Η διαδικασία εύρεσης κατοικίας έχει εξελιχθεί σε μια δυσεπίλυτη εξίσωση για τη συντριπτική πλειοψηφία των ενοικιαστών, σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της εταιρίας Palmos Analysis, η οποία παρουσιάστηκε στις 19 Ιουνίου 2025. Η έρευνα ανέδειξε σοβαρές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι πολίτες κατά την αναζήτηση στέγης και αποτύπωσε την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ενοικίων.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, η πλειοψηφία των ενοικιαστών αναφέρει ότι η μεγαλύτερη δυσκολία στην αναζήτηση κατοικίας είναι οι υψηλές τιμές των ενοικίων. Αυτή είναι και η κύρια αιτία που οδήγησε τη πλειονότητα να εκτιμήσει θετικά το νέο μέτρο επιστροφής ποσού ίσου με ένα ενοίκιο που σκοπεύει να θεσπίσει η κυβέρνηση. Ο μέσος όρος του μηνιαίου ενοικίου κατοικίας ανέρχεται στα 458 ευρώ, ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί πως, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το ύψος απόκρυψης των ενοικίων κυμαίνεται γύρω στο 44%.

Αξιολόγηση Δυσκολιών στην Αγορά Ενοικίων

Από την έρευνα προκύπτει ότι περίπου 8 στους 10 (78%) ενοικιαστές δηλώνουν πως η διαδικασία αναζήτησης κατοικίας ήταν είτε «Πολύ» (38%) ή «Αρκετά» (40%) δύσκολη. Αντιθέτως, μόνο το 22% θεωρεί ότι η αναζήτηση ήταν «Λίγο» (16%) ή «Καθόλου» (6%) δύσκολη. Οι αριθμοί αυτοί δείχνουν την κρισιμότητα της κατάστασης στην αγορά ενοικίων, με αρκετούς πολίτες να αγωνίζονται για την εύρεση προσιτών κατοικιών.

Η Κατάσταση των Ενοικίων

Ο μέσος όρος του μηνιαίου ενοικίου φθάνει τα 458 ευρώ, και η κατάσταση αυτή παρουσιάζει σημαντικές διακυμάνσεις ανά περιοχή. Για παράδειγμα, στην Αττική, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι 524 ευρώ, ενώ στη νησιωτική χώρα ανέρχεται σε 498 ευρώ. Αντίθετα, στην υπόλοιπη ηπειρωτική χώρα, το μέσο ενοίκιο παραμένει πιο χαμηλό, αγγίζοντας τα 372 ευρώ.

Βασικά Προβλήματα στην Αναζήτηση Κατοικίας

Η έρευνα κατέδειξε ότι το 75% των ενοικιαστών θεωρεί κύριο πρόβλημα τις υψηλές τιμές των ενοικίων. Η δεύτερη πιο συχνή απάντηση αναφέρεται στην περιορισμένη προσφορά κατοικιών (16%), ενώ το 7% εντοπίζει την κακή κατάσταση των προσφερόμενων κατοικιών ως σημαντικό ζήτημα.

Νοικοκυριά σε Αναζήτηση Κατοικίας

Περίπου το 26% των νοικοκυριών στη χώρα είναι σε διαδικασία αναζήτησης κατοικίας, είτε για ενοικίαση (12%) είτε για αγορά (14%). Με βάση στατιστικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ από το 2021, εκτιμάται ότι η αναζήτηση κατοικιών προς ενοικίαση ξεπερνά τις 500.000, με αριθμό κατοικιών προς αγορά να φτάνει τις 600.000. Το ποσοστό των νέων (17-34 ετών) που αναζητούν κατοικία προς ενοικίαση είναι ιδιαίτερα υψηλό, φτάνοντας το 23% και 32% αντίστοιχα, ενώ οι μεγαλύτερες ηλικιακές κατηγορίες δείχνουν προτίμηση στην αγορά κατοικίας.

Το 45% των οικογενειών με παιδιά κάτω των 17 ετών βρίσκονται επίσης σε διαδικασία αναζήτησης κατοικίας, γεγονός που υποδεικνύει την αναγκαιότητα για προσιτές κατοικίες που να ικανοποιούν τις ανάγκες των οικογενειών στην Ελλάδα.